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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 378.000 € (cod.64cedfc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Anco Immobiliare) a
378.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
1.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.800 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Rende, Via Papa Giovanni XXIII proponiamo prestigioso appartamento con terrazze e vista panoramica. Al 6° piano di un palazzo signorile recentemente ristrutturato, proponiamo un appartamento di ampia metratura che unisce eleganza, comfort e luminosità. Gli spazi interni, ampi e funzionali, includono un salone doppio di rappresentanza, uno studio e tre camere matrimoniali di ottima dimensione, oltre a cucina abitabile, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da proporzioni generose e grande vivibilità. Le ampie terrazze vivibili ampliano ulteriormente la qualità della casa, perfette per momenti di relax e convivialità. Dettagli che fanno la differenza: parquet in tutta la casa (eccetto cucina e bagni), infissi in PVC con vetrocamera di ultima generazione, riscaldamento autonomo e due posti auto assegnati nella corte condominiale. Inoltre l’immobile é dotato di doppio ingresso, ideale per chi desidera organizzare uno studio professionale indipendente all’interno della propria abitazione. Completano là soluzioni un garage di 30 mq e la soffitta ad €30.000. Una soluzione di prestigio, ideale per chi cerca un appartamento signorile, panoramico e rappresentativo, nel cuore di Rende
