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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Quattromiglia a 425.000 € (cod.64b46167)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rende in zona Quattromiglia, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da GALLO CASE S.R.L.) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.421 €/m² e
1.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, ...) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quattromiglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quattromiglia) è pari a
1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rende in zona Quattromiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con garage con cortile
Moderne ed eleganti ville in fase di costruzione, posizionate in zona residenziale e molto strategica. L'intervento prevede la realizzazione di quattro unità abitative di ugual dimensione, dotate di giardino esclusivo con accesso carrabile da strada comunale. Ogni villa sarà posta su due livelli e saranno rispettivamente composte da: - piano giorno con ingresso - salone doppio, cucina, bagno, ampio patio oltre locale tecnico ed attiguo garage; - piano notte con disimpegno, tre camere, la matrimoniale dotata di cabina armadio, doppi servizi e terrazzo. Possibilità di personalizzare la distribuzione interna e di scelta dei materiali sulla base di un ricercato capitolato rifiniture. Le soluzioni saranno curate in ogni dettaglio, con particolare attenzione all'efficienza energetica; ogni villa sarà dotata infatti di impianto fotovoltaico e di impianto solare termico con accumulo
