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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 183.000 € (cod.64a1f3a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 183.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.820 €/m²) e per quadrivani (da 1.075 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con climatizzazione
Rende-Roges-Nel quartiere più importante della città, sulla via principale a circa 100 metri dal centro commerciale Metropolis, al 4° piano di un palazzo di 6 piani, con esposizione Est/Ovest per cui sempre illuminato, proponiamo in vendita un accogliente quadrilocale di 136 mq composto da Salone all'ingresso, due bagni completi, due camere da letto matrimoniali, cucina/pranzo, ripostiglio, veranda, balcone. Tutti gli ambienti sono climatizzati. Riscaldamento centralizzato. L'appartamento è valorizzato da una elegante controsoffittatura, armadio a muro e libreria /scaffalatura realizzata su misura. A dispetto dell'anno di costruzione, l'immobile e l'appartamento si presentano in condizioni veramente decorosi. Ottimo anche per uso investimento
