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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 255.000 € (cod.64858c93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Anco Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1262 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.775 €/m²) e per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile
Nel cuore di Commenda, in una delle zone più servite e centrali di Rende, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al quarto piano di un fabbricato signorile in ottimo stato. Con una superficie complessiva di 201 mq, l’immobile si distingue per gli ambienti eleganti, rifiniti con pavimenti di pregio e porte in legno massello, e per spazi ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort senza compromessi. La casa è composta da un salone doppio di 55 mq, cucina abitabile con terrazzo, tre camere da letto, uno studio, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta di 38 mq e ampie terrazze vivibili, perfette per momenti di relax. Il prezzo della soffitta é di €10.000,00. Grazie alla distribuzione interna, l’immobile si presta anche ad una possibile divisione in due unità abitative, ideale per una famiglia numerosa o un professionista che cerca casa e studio nello stesso luogo. Situato accanto alla Despar e di fronte alla Conad, con posti auto liberi nella corte condominiale, rappresenta una soluzione esclusiva nel cuore pulsante di Rende. L’immobile è ideale per chi vuole vivere in una casa importante, comoda, elegante, senza rinunciare a spazio, centralità e funzionalit
