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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 555.000 € (cod.64858111)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 555.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
555.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.775 €/m²) e per quadrivani (da 1.115 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
P.M.G.IMMOBILIARE S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
Prestigioso appartamento sito nella centrale Via Crati, posto al settimo piano e terminato nel 2022, così composto: ingresso su salone doppio con bagno per ospiti e uscita su meraviglioso terrazzo panoramico chiuso con infissi a vetrata VePa scorrevoli suddiviso in due zone, tavolo e mobile con lavello con predisposizione per piano cottura e zona con vasca idromassaggio Hafro mod.Bolla; sempre nella zona giorno cucina abitabile con porta a vetro e bagno lavanderia a servizio della cucina, studiolo; zona notte con una cameretta, camera matrimoniale con doppia cabina armadio e due bagni. Box auto di 40mq. Doppia soffitta composte da una dispensa ed una camera climatizzata con bagno per ospiti. Impianto da 10 kw collegato. Disponibile da luglio 2026
