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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 279.000 € (cod.648311ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2344 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
1.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.815 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RENDE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Sant'Agostino - Via S. Botticelli Nel comune di Rende, proponiamo in vendita un appartamento di 119 mq, dotato di ogni comfort, situato al piano basso di un edificio costruito nel 2012. L'immobile si apre con un accogliente ingresso provvisto di cappottiera, che conduce a un ampio soggiorno con camino al bioetanolo e ingresso sul terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. A completare la zona giorno troviamo una cucina abitabile con dispensa, che offre uno spazio funzionale con accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, caratterizzata da un finestrone panoramico che illumina l'ambiente e un primo bagno in camera con vasca. A seguire troviamo una camera doppia e un secondo bagno finestrato dotato di box doccia, pratico e ben rifinito. A completare la soluzione riscaldamento e raffreddamento a pavimento, infissi in PVC, posto auto in corte condominiale e comodo box auto
