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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia a 420.000 € (cod.647c00e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rende in zona Quattromiglia, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.905 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quattromiglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattromiglia) è pari a
1.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Exenio S.r.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Appartamento situato nella rinomata zona di Quattromiglia di Rende (CS), avente una superficie complessiva di 220 mq. Posto al 6 piano con ascensore. La zona living, ampia e luminosa, si distingue per la sua spaziosità e l'ottima esposizione solare, con un salone doppio che si apre su un grande terrazzo, ideale per posizionare divanetti e godere di momenti di relax all'aria aperta. Adiacente, si trova una cucina abitabile dotata di tutti i comfort, con una zona lavanderia e un comodo ripostiglio. Nella zona notte troviamo: la camera da letto principale con bagno in camera e ampia cabina armadio; un'altra camera matrimoniale con cabina armadio; - una terza camera da letto; bagno provvisto sia di vasca che di doccia, per un'ulteriore comodità. Ottimo come uso investimento in quanto l'immobile è facilmente divisibile in due appartamenti rispettivamente composti da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, 2 bagni, balconi, ripostiglio, Oppure si potrebbe mantenere lo stato attuale con facilità di avere un investimento altamente redditizio. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da una pavimentazione in parquet di alta qualità, che conferisce un aspetto elegante e accogliente all'intera abitazione. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, supportato da Fan Coil a soffitto che garantisce il riscaldamento, il raffreddamento e la deumidificazione degli ambienti. L'impianto di climatizzazione, con pompe di calore, funziona con un Chiller elettrico e una caldaia, contribuendo così al risparmio energetico. Per garantire il massimo della sicurezza e della privacy, l'immobile è dotato di infissi in vetro camera doppi, serrande automatizzate e un impianto di allarme con telecamere esterne. Prezzo 420.000Eu. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo, in una delle zone più ricercate di Rende. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: Agenzia COSENZACASE via Caloprese n.68 tel. 0984-401777 oppure 392-9288401 sito: www.co[…]
