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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Surdo a 153.000 € (cod.646a7175)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Surdo, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da GALLO CASE S.R.L.) a
153.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1457 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, ...) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.405 €/m²) e per trivani (da 670 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre la zona di Surdo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Surdo) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Surdo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento di recente costruzione, ben rifinito e completamente arredato posto al piano primo di un mini condominio. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due stanze, due bagni e balcone angolare. Box auto al piano seminterrato. Luminoso e ben esposto. Fabbricato efficientato energeticamente e dotato di cappotto termico; l'unità dispone di impianto fotovoltaico autonomo con batteria d'accumulo, caldaia a condensazione e walbox. Spazio condominiale adibito a parcheggio con un posto auto assegnato
