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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 145.000 € (cod.6463d175)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da rizzuto immobiliare sas di rizzuto wilma & c.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.640 €/m²) e per bivani (da 1.160 €/m² a 1.825 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
rizzuto immobiliare sas di rizzuto wilma & c.
Via Carlo Bilotti 10, Rende (CS)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto
Prestigioso appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel comune di Rende (CS) zona centralissima. ( Con una superficie di 70 mq circa , per l appartamento e 40 mq circa per i terrazzi questo immobile viene venduto completo di mobilio accessori e superlettili . L'appartamento vanta un videocitofono, impianto di riscaldamento, camino a biotenolo, sistema domotica, rendendolo perfetto per chi cerca un ambiente moderno e funzionale. Con 1 camere da letto, un ampio soggiorno singolo e un angolo cottura ben attrezzato, offre spazi ben distribuiti e luminosi. La proprietà dispone anche di un terrazzo dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Le condizioni interne sono nuove e curate nei minimi dettagli. Ideale come investimento, l'appartamento è già locato e offre un ottimo rendimento.. Gabetti Franchising Agency. Via Carlo Bilotti 10 - 87036 Rende. Tel. 0984659552 Cell. 3335861969 email rende@gabetti.it Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza
