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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia a 136.000 € (cod.6456fc01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rende in zona Quattromiglia, la richiesta di 136.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
136.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1431 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.790 €/m²) e per quadrivani (da 1.110 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quattromiglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattromiglia) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Roges che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Mediocasa Cosenza centro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Rende, localit Rocchi, a tre minuti da Quattromiglia in un residence di recente costruzione, disponiamo di un elegante appartamento arredato posto al primo piano di un piccolo fabbricato a 2 piani. L'immobile si compone di un ingresso salone, cucina abitabile con dispensa, 3 camere da letto e 2 bagni (di cui uno con vasca e uno con doccia). Riscaldamento autonomo a metano e 2 climatizzatori. Posto auto riservato in corte esterna recintata. Ottimo stato
