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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rende a 398.500 € (cod.64561d27)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rende, la richiesta di 398.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl) a 398.500 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 996 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.180 €/m² e 1.326 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.540 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.315 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
398.500 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
996 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
E
Città:
Rende (CS)
Pubblicato:
mer 19 luglio 2023

PROPOSTO DA:

logo Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl

Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl

Via Lugi Galvani 21, Milano (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

Si propone in vendita su Via Turchia una proprietà di prestigio con numerose caratteristiche e comfort. Di seguito, riassumo le principali caratteristiche dell'immobile: La villa ha una superficie di 400 mq, distribuiti su 4 piani. E’ composta da 8 locali, che possono essere utilizzati per diverse funzioni, come camere da letto, studio o zone living. La villa dispone di 5 bagni, offrendo ampio spazio e comodità per i residenti e gli ospiti. Ci sono diverse aree all'aperto, come il terrazzo e il balcone, che possono essere utilizzati per godere del bel tempo e delle viste panoramiche. La presenza di una cantina può essere molto utile per conservare vini, alimenti o oggetti di valore. L'immobile è orientato ad est e ovest, il che può influenzare l'illuminazione naturale e la distribuzione del calore durante il giorno. La villa dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, che consente di controllare la temperatura interna a piacimento. La proprietà ha un doppio giardino, che offre spazi all'aperto per rilassarsi e organizzare attività all'aria aperta. Inoltre la villa è dotata di una piscina di dimensioni generose, misurante 5x11 metri, perfetta per rinfrescarsi e godersi momenti di relax. La presenza di un forno a legna è ideale per preparare deliziosi piatti e pizze nel proprio giardino. Oltre alla piscina e al forno a legna, ci sono ulteriori locali, come il locale caldaia, il locale piscina e una legnaia, che possono essere utili per gestire e mantenere la propriet

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