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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia a 650.000 € (cod.64450ad1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rende in zona Quattromiglia, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da GALLO CASE S.R.L.) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.915 €/m²) e per attici (da 870 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quattromiglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattromiglia) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile
Prestigioso appartamento attico dislocato su due livelli, con ottime rifiniture, panoramico, estremamente luminoso e dotato di ampio terrazzo coperto interamente attrezzato. L'unità immobiliare dotata di rifiniture di pregio, dispone di doppio ingresso, salone ampio, cucina abitabile separata con porta vetrata "Rimadesio", ripostiglio/lavanderia, cappelliera, tre stanze da letto, tre bagni di cui uno in camera e due cabine armadio oltre balcone e terrazzino a livello; piano superiore, collegato da scala in acciaio a vista realizzata a misura, con open space, stanza, bagno e grande terrazzo a livello di mq 240 circa, interamente attrezzato, dotato di tettoia in acciaio con doghe orientabili e parte del quale delimitato da vetrate scorrevoli. I due livelli potrebbero rendersi del tutto autonomi in quanto dotati, rispettivamente, di due distinti accessi dal vano scala condominiale. L'immobile è inoltre corredato di sistema di riscaldamento e raffrescamento con radiazione a pavimento e sistema di aerazione con canalizzazione in controsoffitto il tutto gestito da pompa di calore e ciller elettrico e caldaia a gas metano. L'immobile è inoltre dotato di cantinola al piano terra e di due posti auto in cortile condominiale delimitato. Per garantire il massimo della sicurezza e della privacy, l'immobile è dotato di infissi in vetro camera doppi, serrande automatizzate e un impianto di allarme con telecamere esterne. La proprietà include anche due posti auto riservati in una corte recintata e un comodo ripostiglio di 10 mq al piano terra
