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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges a 345.000 € (cod.6432c659)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B6, è proposta in vendita (da Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre la zona di Roges risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roges) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rende in zona Roges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl
Via Lugi Galvani 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con giardino
Vendita Villa in Costruzione - Zona Centrale Rende (CS) Proponiamo in vendita una splendida villa in costruzione di 175 mq, situata nella zona centrale di Rende, in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile, disposto su due livelli, offre ampi spazi personalizzabili, ideali per chi cerca una casa su misura. Caratteristiche principali: Superficie totale: 175 mq Piano primo (zona giorno): 85 mq Piano secondo (zona notte): 85 mq Giardino privato con ampio spazio esterno Personalizzazione interna: Le divisioni interne possono essere modificate in base alle proprie esigenze Rifiniture di pregio per garantire qualità e comfort Consegna prevista: fine 2025 Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa nuova e personalizzabile, con tutte le comodità moderne, in una posizione strategica e ben collegata. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci al [numero di telefono] o inviaci un’email
