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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia a 195.000 € (cod.640f4cf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rende in zona Quattromiglia, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.037 €/m² e
1.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'AGOSTINO, SAPORITO, QUARTIERE EUROPA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.790 €/m²) e per pentavani (da 1.160 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quattromiglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattromiglia) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Roges che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Quattromiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore di Quattromiglia, è disponibile un appartamento in vendita che rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento universitario. Situato in una zona centralissima, in fabbricato totalmente ristrutturato con pompa di calore, infissi in triplo vetro camera, cappotto termico, caldaia nuova, pannelli fotovoltaici con 3 kw ca di autonomia ad appartamento. L'immobile si trova a poca distanza dall'uscita autostradale, garantendo un facile accesso ai principali servizi e collegamenti. L'appartamento, costruito nel 1982, si estende su una superficie di 138 mq ed è situato al terzo e ultimo piano di un edificio senza ascensore. La disposizione interna comprende cinque locali, offrendo ampi spazi per diverse soluzioni abitative. Gli ampi spazi interni assicurano un ambiente confortevole e funzionale, adatto sia per famiglie che per studenti. L'immobile è ideale per chi cerca, grazie ad una accurata opera di ristrutturazione, un investimento sicuro e redditizio a lungo termine
