Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges a 450.000 € (cod.635836c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Roges, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1584 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - ROGES, COMMENDA, QUATTROMIGLIA) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre nella zona di Roges è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roges) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattromiglia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rende in zona Roges
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Un quartiere simbolo di ricerca estetica e funzionalità, vissuto da una prospettiva unica e privilegiata, Via Adige nel cuore della zona Roges di Rende, proponiamo un suggestivo APPARTAMENTO con terrazzo,con una superficie di mq 260 si compone di triplo salone, cucina abitabile con annessa lavanderia e bagno di servizio, studio, tre camere da letto, due bagni, un terrazzo, due balconi, tre posti auto e possibilità di acquistare il box auto di 30mq. Di dimensioni più che generose, questo appartamento accoglie con la sua ariosa zona giorno che unisce sala da pranzo e salone in un unico, grande spazio di convivialità con cucina abitabile separata. Alle spalle, si trova un pratico bagno di servizio con lavanderia. La grandiosità della zona living è ulteriormente amplificata da un terrazzo di forma quadrata che impreziosisce l'ambiente, realizzando una perfetta continuità tra lo spazio interno e quello esterno, che gode di una vista aperta sul verde, adiacente il salone troviamo un ampio studio. La zona notte è composta da due camere doppie, un bagno e una grande camera matrimoniale, con bagno en suite e cabina armadio affacciata sulla balconata. Il corridoio della zona notte inoltre funge da closet con i suoi lunghi armadi fatti su misura, sfruttando tutta l'altezza dei soffitti. Finiture di pregio: parquet in tutta la casa, Infissi doppio vetro/legno, aria condizionata/pompa di calore canalizzata, domotica in tutta la casa, antifurto, proprietà di un impianto fotovoltaico di 9KW . Completa la proprietà tre posti auto. Possibilità di acquistare anche un ampio box di 30 mq. Classe Energetica: B
