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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rende in zona Surdo a 155.000 € (cod.629f5fb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rende in zona Surdo, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da GALLO CASE S.R.L.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, ...) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.400 €/m²) e per trivani (da 730 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rende
Per quanto riguarda più in generale la città di Rende, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quattromiglia, mentre la zona di Surdo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Surdo) è pari a
980 €/m², di poco superiore al valore della zona Santo Stefano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rende in zona Surdo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage
Appartamento di recente costruzione in mini condominio con ampio spazio esterno adibito a parcheggio. L'unità è composta da soggiorno, cucinotto, due ampie stanze, due bagni, ripostiglio ed ampio balcone angolare. Garage di mq 22 (valutabile l'eventuale esclusione dalla vendita dell'appartamento). Per il fabbricato è in corso l'avvio della ristrutturazione e di qualificazione energetica tramite bonus 110% che prevede la realizzazione del cappotto termico, sostituzione caldaie a gas metano, valvole di gestione dei caloriferi, impianto fotovoltaico per ogni singola unità abitativa, wallbox individuale per auto elettriche
