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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Praia a Mare in zona Mantinera a 95.000 € (cod.660cd797)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Praia a Mare in zona Mantinera, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE - VIA LONGO, P.ZZA ITALIA, V.LE DELLA REPUBBLICA, FASCIA MARINA) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.265 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Praia a Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Praia a Mare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mantinera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.460 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,00%).
Invece i prezzi per la zona di Mantinera (+5,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Praia a Mare in zona Mantinera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con angolo cottura per vacanza
[Rif. DV-14490] All'interno di un tranquillo residence a Praia a Mare, in posizione riservata ma a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi, proponiamo un appartamento ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto piacevole e organizzato. La posizione sopraelevata dell'immobile favorisce una buona ventilazione naturale e regala una suggestiva vista panoramica, garantendo al tempo stesso privacy e tranquillità. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura a vista. Un ambiente accogliente e funzionale, pensato per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, mentre il bagno completa gli ambienti interni dell'abitazione con una disposizione pratica e ben organizzata. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Dal soggiorno si accede infatti a un ampio balcone abitabile con vista mare, uno spazio da vivere durante buona parte dell'anno e particolarmente piacevole per organizzare pranzi e cene all'aperto ammirando il panorama. A rendere ancora più versatile la proprietà è la presenza di un giardino privato situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente. Uno spazio verde esclusivo che può essere organizzato secondo le proprie esigenze, ad esempio come area relax e solarium, piccolo orto oppure come zona dedicata agli animali domestici. L'appartamento si trova all'interno del complesso che ospita il Club Residence del Golfo. I residenti hanno la possibilità di sottoscrivere apposite tessere club per accedere ai servizi messi a disposizione dalla struttura, tra cui piscina, campi sportivi e aree dedicate allo svago. Una soluzione che permette di beneficiare dei comfort tipici di un villaggio turistico senza dover gestire direttamente la manutenzione di strutture private. La combinazione tra balcone panoramico con vista mare e giardino privato rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile e consent[…]
