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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Praia a Mare in zona Viscigliosa a 225.000 € (cod.65ef172e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Praia a Mare in zona Viscigliosa, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE - VIA LONGO, P.ZZA ITALIA, V.LE DELLA REPUBBLICA, FASCIA MARINA) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.420 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Praia a Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Praia a Mare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viscigliosa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,81%).
Invece i prezzi per la zona di Viscigliosa (-0,57%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Praia a Mare in zona Viscigliosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE SCALEA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto per vacanza con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Appartamento al piano terra con ampio spazio esterno a Praia a Mare Nel suggestivo contesto di Praia a Mare, una delle località più apprezzate della Riviera dei Cedri, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L'immobile si distingue per il comodo spazio esterno privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e per il posto auto coperto da tettoia. Gli interni, ben distribuiti, comprendono un grande soggiorno, una cucina separata ad angolo, tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede a un ampio piano seminterrato ad uso deposito, uno spazio versatile ideale come taverna, sala hobby, palestra o area dedicata al tempo libero. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: il mare e il lungomare di Praia a Mare sono raggiungibili in soli 4 minuti di auto, consentendo di vivere appieno le splendide spiagge e le acque cristalline della zona. Nelle vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione pratica e confortevole in ogni periodo dell'anno. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e vicina al mare, in una delle località più rinomate della costa tirrenica calabrese.Se l'appartamento ha anche vista mare, giardino, camino, termoautonomo o è stato ristrutturato, questi elementi possono renderlo ancora più interessante nell'annuncio
