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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Praia a Mare in zona Viscigliosa a 119.000 € (cod.6528425a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Praia a Mare in zona Viscigliosa, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE - VIA LONGO, P.ZZA ITALIA, V.LE DELLA REPUBBLICA, FASCIA MARINA) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Praia a Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Praia a Mare, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viscigliosa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.195 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Praia a Mare in zona Viscigliosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gesti Casa
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile per vacanza
In località Viscigliosa, all 'interno del prestigioso Parco Coralba a Praia a Mare, proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e caratterizzato da spazi ben organizzati.Al piano terra, l 'ingresso si apre su un delizioso giardino pavimentato di circa 20 mq, ideale per momenti di relax o cene all 'aperto. Internamente troviamo un luminoso soggiorno, un pratico ripostiglio, una cucina abitabile con affaccio su un comodo balconcino, e un bagno. La superficie complessiva di questo piano è di 50 mq.Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con accesso a un terrazzino, e un secondo bagno.L 'immobile si trova in una posizione strategica, a soli 1 km dal mare e dal centro, offrendo la giusta combinazione tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi e attrazioni. Perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanza.CODICE DI RIFERIMENTO 1076.CLASSE ENERGETICA: G
