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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Praia a Mare in zona Vingiolo a 279.000 € (cod.643562da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Praia a Mare in zona Vingiolo, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE - VIA LONGO, P.ZZA ITALIA, V.LE DELLA REPUBBLICA, FASCIA MARINA) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Praia a Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Praia a Mare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Foresta, mentre nella zona di Vingiolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vingiolo) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Viscigliosa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Praia a Mare in zona Vingiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cantina
Villa Panoramica con incantevole vista , ubicata su 3 livelli complessivi mq. 220, composta da: primo livello ampio soggiorno, cucina , bagno. ripostiglio, cameretta, cantina, secondo livello 3 camere, 2 bagni , terrazzo e balcone , 3 ° livello solarium Mq 100 , corte esterna Mq. 1000, l’ immobile e dotato di tutti i confort, ben curato, contesto tranquillo, distanza dal mare e dal centro 2000 metri
