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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Praia a Mare a 135.000 € (cod.63fe8f26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Praia a Mare, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE - VIA LONGO, P.ZZA ITALIA, V.LE DELLA REPUBBLICA, FASCIA MARINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Praia a Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Praia a Mare, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Foresta.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Praia a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
AFFIDACI IL TUO IMMOBILE, ti seguiremo in tutte le fasi della compravendita ed anche oltre. OPERAZIONE IMMOBILIARE PRAIA A MARE nella centralissima via bellini, a 20 m dal lungomare, 300 m dalla stazione, 300 m dal viale. Venduto i primi dell'anno 5 piano con ascensore in palazzo signorile, 160 mq circa, ma la cliente aveva bisogno di bilocale comodo con terrazzo il resto era superfluo, vivendo al nord seguiremo noi l'iter, tramite tecnico di fiducia della cliente si provvederà a presentare Cila per ristrutturazione e divisione in 2 unità immobiliari, alla fine dei lavori si chiuderà cila con comunicazione al comune e catasto delle 2 unità e ritiro delle relative agibilità, il bilocale raffigurato in bianco rimarrà alla cliente mentre il trilocale colorato sarà in vendita completamente ristrutturato ad € 135000,00, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, ampio bagno e terrazzo. Al momento. visionabile allo stato attuale ma prenotabile per fine lavori con esiguo acconto
