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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Praia a Mare in zona Fortino a 85.000 € (cod.632d8f46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Praia a Mare in zona Fortino, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE - VIA LONGO, P.ZZA ITALIA, V.LE DELLA REPUBBLICA, FASCIA MARINA) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Praia a Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Praia a Mare, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Foresta, mentre nella zona di Fortino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fortino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Praia a Mare in zona Fortino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
Splendido appartamento in vendita situato in un affascinante castello d'epoca, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. A soli 200 metri dal mare e 300 metri dal centro, questa proprietà si sviluppa su due livelli offrendo un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un'altra camera da letto nel soppalco. Completa la proprietà una cantinola e un ripostiglio per un comodo spazio di archiviazione. Goditi il panorama mozzafiato dal grande terrazzo con vista mare e affaccio sul paese. Il condominio offre una zona lettura, un posto auto e una zona comune per il relax. Situato al piano terra senza ascensore, questo appartamento è l'opportunità perfetta per vivere in un'atmosfera unica e suggestiva
