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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montegiordano in zona Montegiordano Marina a 120.000 € (cod.655bbba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montegiordano Montegiordano Marina, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da JONIODAMARE IMMOBILIARE DI TIZIANA DOMENICA GIANNETTASIO) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEGIORDANO MARINA, C.SO DELLA VITTORIA C.DA BAGNI) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.195 €/m²) e per trivani (da 810 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montegiordano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegiordano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montegiordano Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montegiordano Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
965 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montegiordano in zona Montegiordano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JONIODAMARE IMMOBILIARE DI TIZIANA DOMENICA GIANNETTASIO
VIA THURIO 4, Roseto Capo Spulico (CS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. V244 � POSIZIONE: Nel suggestivo scenario della Marina di Montegiordano, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al primo piano, completo di ampio terrazzo con vista mare, situato all’interno di un elegante condominio di recente costruzione, realizzato nel 2009
