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Terreno agricolo in vendita a Montalto Uffugo in zona Salerni (cod.65bbd472)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montalto Uffugo
Per quanto riguarda più in generale la città di Montalto Uffugo, sono presenti al momento circa cento annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Taverna, mentre la zona di Salerni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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terreno agricolo in vendita a Montalto Uffugo in zona Salerni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione
Terreno agricolo in asta a Montalto Uffugo (CS) – Via Caltanissetta null Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Montalto Uffugo (CS), in località Salerni, prospiciente sulla Via Caltanissetta. Si trova in un contesto territoriale situato negli “intorni” di un Sito di Importanza Comunitaria (SIC), zona di particolare interesse ambientale. La zona è servita dalle principali infrastrutture stradali. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un quoziente di terreno agricolo di 830 mq, censito al Nuovo Catasto Terreni. La qualità colturale è Seminativo, Classe 2. Attualmente il terreno si presenta incolto, diffusamente cosparso da erbe infestanti e in perdurante stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non presenta particolari dotazioni o infrastrutture. È assoggettato a Vincolo idrogeologico e Pericolosità idraulica, con indicazioni di possibili allagamenti in caso di eventi meteorologici intensi, che richiedono valutazioni idrogeologiche. Nonostante rientri in zona di completamento e ristrutturazione B/1 del P.R.G., risulta privo di jus aedificandi a causa di vincoli urbanistici e l'assenza di procedura espropriativa. L'area ricade in Territorio agricolo forestale – TAF – nella sottozona E5 (aree di scarsa produttività e valore agricolo). Contesto e collegamenti Il terreno è situato in un'area con vincoli ambientali e idrogeologici. La sua posizione prospiciente sulla Via Caltanissetta garantisce un accesso diretto. Libero per la procedura, rappresenta un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo con ampiezza e una posizione strategica, pur considerando i vincoli esistenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 7055,00 Offerta minima: € 3968,44 Rilancio minimo: € 105,82 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 04/09/2026 Termine presentazione offerte: 03/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Prospiciente su strada Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobil[…]
