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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mendicino in zona Tivolille a 120.000 € (cod.65f3f3c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mendicino in zona Tivolille, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Bhp imm.re di pugliese domenico) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
735 €/m² e
828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per appartamenti (da 515 €/m² a 935 €/m²) e per trivani (da 560 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, mentre nella zona di Tivolille è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tivolille) è pari a
725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mendicino in zona Tivolille
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
Nel comune di Mendicino, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano terra, ideale per chi desidera ambienti comodi, spazi esterni e una soluzione abitabile fin da subito. L'immobile, di 110 mq, si apre su un ampio ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno e ad una cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno adibito a bagno/lavanderia, pensato per garantire la massima funzionalità. Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 40 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto, due balconi, un garage di 25 mq e un posto auto scoperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e ambienti ben distribuiti, inserito in un contesto tranquillo e riservato. Per visionare la nostra proposta basta chiamare in agenzia e fissare un appuntamento ai numeri 0984/1450352 - 376/1554439
