L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mendicino in zona Candelisi a 125.000 € (cod.65ecceeb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mendicino in zona Candelisi, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE COSENZA) a 125.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 862 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 679 €/m² e 760 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE - SERRE) per appartamenti (da 475 €/m² a 770 €/m²) e per quadrivani (da 570 €/m² a 865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, mentre la zona di Candelisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Candelisi) è pari a 630 €/m² che la rende la più economica del comune .

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•  Wikipedia: Mendicino
•  Mercato Immobiliare a Mendicino
•  Quotazioni OMI