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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Pasquali a 350.000 € (cod.65b21f0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mendicino in zona Pasquali, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
804 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
1.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.155 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pasquali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pasquali) è pari a
1.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Pasquali (+11,45%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Pasquali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con garage con caminetto di recente ristrutturazione con mansarda
A Mendicino ISFIN Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa circa 435 m² con garage, soffitta e locali deposito circondata da circa 1720 mq di giardino. La villa è stata ristrutturata con un intervento di efficentamento energetico nel 2022 ed impianto fotovoltaico (conto energia). L'immobile è composto da ingresso principale con disimpegno e guardaroba, salone, cucina abitabile con zona pranzo/soggiorno con caminetto e terrazzo, lavanderia e ripostiglio adiacente alla cucina, studio e bagno al piano terra; disimpegno zona notte, quattro camere da letto di cui due con balcone e due bagni al piano primo; disimpegno, due camere con altezza abitabile e terrazzo, un bagno e altre due camere sottotetto al piano mansardato. Al piano seminterrato c'è una ampia taverna dotata di caminetto e bagno, una cantina, un locale con forno a legna a cui si accede dal portico. Il giardino arredato circonda tutta la villa con ampi spazi, gazebo e angoli relax panoramici. Per ulteriori informazioni e/o eventuale appuntamento chiami Isfin al numero 0984465958 o visiti il sito www.isfinsrl.it
