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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mendicino in zona Rosario a 125.000 € (cod.658ec9b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mendicino in zona Rosario, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
581 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
720 €/m² e
821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per appartamenti (da 540 €/m² a 755 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, mentre la zona di Rosario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosario) è pari a
650 €/m², molto vicina ai valori della zona Tivolille che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Rosario (+1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mendicino in zona Rosario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury Homes METROPOLIS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con caminetto
L'Agenzia Imm. "METROPOLIS" di Cosenza viale Della Repubblica 263, propone in vendita in C. da Rosario di Mendicino - appartamento posto al piano primo di una villa trifamiliare posta in collina dislocata su tre livelli oltre sottotetto, di recente sistemata e quindi in buono stato. L'appartamento oggetto di vendita è in stato abitabile e si compone di un ampio ingresso, salone doppio con uscita diretta sul balcone e vista panoramica, tre comode camere da letto, cucina-pranzo con camino, due bagni, ripostiglio finestrato. Completano l'immobile posto auto, corte comune, porzione di soffitta sottotetto, autoclave. La zona dov'è ubicato l'immobile è prettamente residenziale, ben servita da mezzi pubblici che la collegano al centro della città di Cosenza distante soli cinque minuti (1,9 Km), altresì a pochi passi da market di generi alimentari, bar, meccanico, elettrauto, tabacchino, farmacia, scuola primaria, palestra di fitness, Chiesa del Rosario. Nelle immediate vicinanze si trova un arteria stradale importante che collega la Zona in 10 minuti all'uscita autostradale di Cosenza Sud
