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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Tivolille a 260.000 € (cod.658a5578)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mendicino in zona Tivolille, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
905 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
848 €/m² e
967 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.240 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.330 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, mentre nella zona di Tivolille è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tivolille) è pari a
990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,89%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Tivolille
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cortile
Riferimento R1814 Villa su tre livelli con corte di pertinenza su tre lati (nord-est-sud), di cui parte a patio e parte a giardino terrazzato collegato da scala esterna. Internamente si compone come di seguito. Piano seminterrato: tavernetta con camino, ripostiglio, bagno, corpo scala. Piano terra/rialzato: ingresso/salone, studio, corpo scala, balcone versante est. Piano primo: disimpegno, tre camere da letto due bagni, balcone versante est. Piano secondo/sottotetto: unico ambiente con bagno. A pochi minuti dal centro storico di Mendicino, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato alla città di Cosenza, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare disposta su più livelli, ideale per chi desidera coniugare indipendenza abitativa e comodità nei collegamenti. L’immobile si distingue per la presenza di un’ampia corte di pertinenza che si sviluppa su tre lati (est, nord e sud), in parte pavimentata a patio e arricchita da un comodo gazebo, in parte destinata a giardino terrazzato, armoniosamente collegato da una scala esterna che valorizza gli spazi e ne facilita la fruizione. La distribuzione interna si articola in modo funzionale e ben organizzato: al piano seminterrato troviamo una spaziosa tavernetta con camino, ambiente ideale per momenti conviviali, oltre ad un bagno, comodo ripostiglio e vano scala; Il piano terra/rialzato ospita un luminoso salone, uno studio e un balcone con esposizione ad est. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un ulteriore balcone con esposizione est. Completa la proprietà un piano sottotetto, costituito da un unico ambiente con bagno, perfetto come spazio multifunzionale. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, curato nei dettagli e pronto per essere abitato. I bagni sono stati recentemente ristrutturati e parte degli infissi è stata già sostituita; si segnalano solo lievi interventi di manutenzione agli infissi esterni. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proposta: una zon[…]
