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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Candelisi a 265.000 € (cod.6584b605)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mendicino in zona Candelisi, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per case indipendenti (da 580 €/m² a 990 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, mentre la zona di Candelisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candelisi) è pari a
750 €/m², molto vicina ai valori della zona Tivolille che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Candelisi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
A Mendicino (CS), in Località Candelise - SP Costruzioni srl propone in vendita, prestigiose Ville di nuova costruzione disposte su due livelli, attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per la fine del 2027. L'immobile, di 200 mq oltre a 500 mq di giardino privato, sarà realizzato secondo i più elevati standard qualitativi e di efficienza energetica (classe A1), Classe sismica A+. Al piano terra si compone di ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, lavanderia e ripostiglio; al primo piano si trovano tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, balconi e doppi servizi. Finiture di alta qualità, elevato isolamento acustico e termico, attenzione al comfort abitativo. Per info & visite Giovanni Piccolo S. P. costruzioni srl
