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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Pasquali a 400.000 € (cod.657727b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mendicino in zona Pasquali, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
915 €/m² e
1.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.080 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pasquali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pasquali) è pari a
850 €/m², molto vicina ai valori della zona Tivolille che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Pasquali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Exenio S.r.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione con garage di recente costruzione con cortile
Villa singola di recente costruzione su un unico livello oltre giardino per quattro lati in vendita a Mendicino in c/da Pasquali, di circa 350 m, è cosi composto da: ingresso, disimpegno, guardaroba e wc di servizio, salone, pranzo, cucina con annessa lavanderia e dispensa, studio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, due camere singole entrambi con cabina armadio, bagno a servizio delle due camere singole, patio al centro dell'immobile con la presenza di una pianta di ulivo, all'esterno pergolato e giardino, oltre garage con accesso dall'esterno e dall'interno della villa. Prezzo 400.000€ Per maggiori informazioni Agenzia COSENZACASE via Caloprese n. 68 tel. oppure sito: e-mail
