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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Tivolille a 145.000 € (cod.656c989e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mendicino in zona Tivolille, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 906 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 837 €/m² e 927 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.160 €/m²) e per ville (da 650 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, mentre nella zona di Tivolille è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tivolille) è pari a 945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
906 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Mendicino (CS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Exenio S.r.L.

DESCRIZIONE

con balcone con giardino con cantina

Villa a schiera in vendita a Mendicino in c/da Tivolille, di circa 150 mq, disposta su due livelli, composta da: ingresso, soggiorno, cucina,2 bagni, ripostiglio, angolo lavanderia, 3 camere da letto, balconi. Annesso giardino di circa 100 mq. Prezzo 145.000 € Per maggiori informazioni Agenzia Immobiliare COSENZACASE via Caloprese n. 68 tel. 0984 - 401777 oppure 3929288401 sito: www.cosenzacase.com e-mail: info@cosenzacase.com

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