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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mendicino in zona Pasquali a 103.000 € (cod.655cbea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mendicino in zona Pasquali, la richiesta di 103.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
639 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
816 €/m² e
888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per appartamenti (da 515 €/m² a 830 €/m²) e per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pasquali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pasquali) è pari a
705 €/m², molto vicina ai valori della zona Tivolille che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mendicino in zona Pasquali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cortile
A Mendicino (CS) in Via Federico Fellini n°11 - ISFIN Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 161 m (di cui circa 126 m di abitazione e 35 m di terrazzi coperti da tettoie e balconi), situato al secondo piano di un edificio del 2008 (ristrutturazione esterna del fabbricato gi deliberata e pagata). Limmobile si compone di: Ingresso - ampio soggiorno con camino e uscita diretta su terrazzo coperto, cucina abitabile anchessa con accesso al terrazzo, disimpegno zona notte, tre camere da letto, ulteriore terrazza coprta da tettoia, ripostiglio e doppi servizi. Completano l'offerta due posti auto nel cortile condominiale non recintato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatti ISFIN Immobiliare al 0984 465958 o visiti il sito www.isfin.it . - SC9592007
