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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Pasquali a 179.000 € (cod.655bc614)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mendicino in zona Pasquali, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
799 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
848 €/m² e
919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.070 €/m²) e per ville (da 650 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pasquali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pasquali) è pari a
830 €/m², molto vicina ai valori della zona Tivolille che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Pasquali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Nel centro abitato di Pasquali, frazione del Comune di Mendicino, a breve distanza dal capoluogo Cosenza e raggiungibile in pochi minuti di percorrenza, si colloca una villa bifamiliare in ottimo stato conservativo, inserita in contesto residenziale tranquillo e stabilmente abitato. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, con distribuzione interna razionale e spazi di ampia metratura. Al piano principale si apre un salone doppio di rappresentanza, luminoso e ben proporzionato, affiancato da una cucina abitabile funzionale e separata. La zona notte comprende complessivamente cinque stanze, idonee a soddisfare esigenze familiari articolate o a consentire una flessibile organizzazione degli ambienti, oltre a tre bagni distribuiti sui vari livelli. Gli spazi esterni arricchiscono significativamente la vivibilità della proprietà: un porticato ideale per la permanenza all'aperto, balconi affacciati sul verde circostante e un giardino esclusivo che garantisce riservatezza e continuità con l'ambiente esterno. Per caratteristiche costruttive, stato manutentivo e prossimità immediata alla città, la villa si presta sia come residenza principale sia come soluzione abitativa di livello per chi ricerca indipendenza, comfort e collegamenti rapidi con i principali servizi urbani
