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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mendicino in zona San Bartolo a 280.000 € (cod.6544cded)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mendicino in zona San Bartolo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
893 €/m² e
970 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Bartolo (da 480 €/m² a 820 €/m²) e per ville in zona San Bartolo (da 455 €/m² a 770 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolo) è pari a
660 €/m², molto vicina ai valori della zona Tivolille che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mendicino in zona San Bartolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
Mendicino - località san bartolovilla unifamiliare immersa nel verde e caratterizzata da un perfetto equilibrio tra architettura e paesaggio naturale.ambia corte esterna sui quattro lati dell'edificio, disposta su due livelli, al piano terra troviamo un ingresso salone doppio con un notevole colpo d'occhio dato dalle travi in legno lamellare, cucina separata collegata con zona pranzo e ripostiglio, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, disimpegno con lavanderia e ulteriore bagno. Al primo piano troviamo camera da letto matrimoniale con bagno in camera, seconda camera da letto e bagno.recente costruzione ottimamente rifinita per uso personale.soluzione adatta per chi desidera abitare fuori dal caos cittadino con comodi spazi interni ed esterni a stretto contatto con la natura. epi: 75 kwh/m2 anno
