Appartamento in vendita a Mendicino a 265.000 € (cod.64aca1c3)

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione

La costruzione di “antica maniera” circondata dalla natura conferisce un grande fascino a questo casale su tre livelli, in ottimo stato di conservazione, a ridosso del Centro storico del Comune di Mendicino, un grazioso e tranquillo borgo a pochissimi km dal Comune di Cosenza (Calabria). L’edificio è situato in zona collinare boschiva ed è impreziosito da una piccola circostante corte urbana su cui si trovano i ruderi di un forno ormai in disuso ed i resti dell’antico cancello di ingresso sorretto da pilastri in pietra e da un più ampio giardino immerso nella natura. Il piano terra, allo stato grezzo, risulta diviso in quattro locali parzialmente interrati a causa di un lieve declivio del terreno; la restante porzione immobiliare, caratterizzata da volumi e spazi generosi, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Il primo piano si compone di ingresso su disimpegno che da accesso al locale cucina ed alla zona giorno, nonché ad ulteriori due ampi locali ed alla toilette; dalla scala interna si accede al livello superiore, attualmente allo stato rustico, che comprende due ampi e comodi locali di altezza generosa. Il tetto di copertura è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è in ottime condizioni. Completa la proprietà un limitrofo COMPRENSORIO DI TERRENO della superficie complessiva di metri quadrati 47.969 (mq. quarantasettemilanovecentosessantanove), a destinazione diversa da quella agricola (parte Zona C1 di Espansione, parte Zona Parcheggi e parte Zona G). Per motivi di PRIVACY il prezzo indicato nell’annuncio si riferisce al solo edificio con relativa corte urbana ed annesso giardino, mentre la vendita dovrà riguardare UNITARIAMENTE il predetto edifico con l’adiacente comprensorio di terreno non agricolo, il cui VALORE DI CESSIONE COMPLESSIVO dovrà essere oggetto di TRATTATIVA RISERVATA, tenuto anche conto della eventuale conversione in "struttura commerciale" dell'intera propriet