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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mendicino in zona Tivolille a 105.000 € (cod.649ee490)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mendicino in zona Tivolille, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE COSENZA) a 105.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1050 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 780 €/m² e 840 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per appartamenti (da 525 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, ma anche la zona di Tivolille è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tivolille) è pari a 725 €/m², molto vicina ai valori della zona Pasquali che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1050 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Mendicino (CS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI)
Indirizzo:
Tivolille
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

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IMMOBILIARE COSENZA

Piazza Bilotti 50, Cosenza (CS)

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DESCRIZIONE

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