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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Tivolille a 360.000 € (cod.6493b552)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mendicino in zona Tivolille, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
403 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
893 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
857 €/m² e
937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.020 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, mentre nella zona di Tivolille è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tivolille) è pari a
805 €/m², molto vicina ai valori della zona Pasquali che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Tivolille
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con caminetto di recente ristrutturazione
A Mendicino in Via Carlo Levi n.6 - ISFIN Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa circa 435 m² con garage, soffitta e locali deposito circondata da circa 1720 mq di giardino. La villa è stata ristrutturata con un intervento di efficentamento energetico nel 2022 ed impianto fotovoltaico (conto energia). L'immobile è composta da ingresso principale con disimpegno e guardaroba, salone, cucina abitabile con zona pranzo/soggiorno con caminetto e terrazzo, lavanderia e ripostiglio adiacente alla cucina, studio e bagno al piano terra; disimpegno zona notte, quattro camere da letto di cui due con balcone e due bagni al piano primo; disimpegno, due camere con altezza abitabile e terrazzo, un bagno e altre due camere sottotetto al piano mansardato.Al piano seminterrato c'è una ampia taverna dotata di caminetto e bagno, una cantina, un locale con forno a legna a cui si accede dal portico. Il giardino arredato circonda tutta la villa con ampi spazi, gazebo e angoli relax panoramici. Per ulteriori informazioni e/o eventuale appuntamento chiami Isfin al numero 0984465958 o visiti il sito www.isfinsrl.it
