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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Cappelli a 165.000 € (cod.64790d10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mendicino in zona Cappelli, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
854 €/m² e
934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per case indipendenti (da 480 €/m² a 925 €/m²) e per ville (da 535 €/m² a 1.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, mentre la zona di Cappelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cappelli) è pari a
740 €/m², molto vicina ai valori della zona Pasquali che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Cappelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: IMMOBILIARE CHRIVI S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Mendicino (Cs) - In Via Maria Montessori, C. da Cappelli Inferiore, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di recente costruzione. E' disposta su due livelli ed è così composta: dall'ingresso, con portoncino blindato, al piano terra, tro […]
