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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Pasquali a 300.000 € (cod.6457bcf8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mendicino in zona Pasquali, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
924 €/m² e
1.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.040 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pasquali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pasquali) è pari a
820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Pasquali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza con posto auto di nuova costruzione
Da Privato. Stupenda villetta monofamiliare facente parte di un prestigioso complesso residenziale che sorge in un’ampia e pianeggiante area verde in località Pasquali di Mendicino, in direzione Cosenza sud, da cui si gode un ottimo panorama. L’architettura e la tipologia è in stile moderno, progettata secondo le tecniche più avanzate, tenendo conto di dare il massimo della funzionalità, razionalità ed indipendenza. L’unità immobiliare è cosi composta: piano seminterrato locale box auto di ed un porticato per un totale di circa 75 mq – al piano primo cucina- soggiorno- bagno- ripostiglio- disimpegno- terrazzo coperto e portici , al piano secondo una matrimoniale con annessa cabina armadio – due camere per ragazzi – bagno e terrazzi coperti a servizio delle stanze ( la superficie complessiva del primo e secondo livello è di circa 210 mq). L’unità immobiliare è contornata da un ampio giardino di circa 500mq di cui in parte pavimentata ed è inoltre possibile istallare una eventuale piscina
