L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mendicino in zona Pasquali a 98.000 € (cod.644fd894)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mendicino in zona Pasquali, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 784 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 561 €/m² e 629 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per appartamenti (da 475 €/m² a 790 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pasquali.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pasquali) è pari a 660 €/m², molto vicina ai valori della zona Tivolille che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

•  Sito Istituzionale: Mendicino
•  Wikipedia: Mendicino
•  Mercato Immobiliare a Mendicino
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Pasquali