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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Pasquali a 599.000 € (cod.63d22fff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mendicino in zona Pasquali, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ProgettoCase) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.145 €/m²) e per ville (da 720 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pasquali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pasquali) è pari a
885 €/m², molto vicina ai valori della zona Tivolille che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mendicino in zona Pasquali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con caminetto con cortile
A Mendicino, c/da Pasquali, Via Merenzata zona collinare e panoramica di Cosenza proponiamo in vendita recente ed elegante villa unifamiliare, circondata da un grande ed incantevole giardino, sviluppata su due livelli con una metratura complessiva di mq 480 circa oltre un ampio giardino di mq 2000 arricchito da alberi da frutto, quercia secolare, aiuole fiorite e con predisposizione per la realizzazione di una piscina. La villa dispone anche di un ampio box auto con capienza di 4 automobili e serrante basculanti, un parcheggio auto esterno, un’area relax per i pomeriggi estivi e primaverili e un locale tecnico attrezzi. I due livelli si suddividono in zona giorno dove si trova un ampio esterno con un luminoso patio coperto, ideale per il relax e la convivialità con amici e familiari, che ci conduce in un elegante salone triplo con scala e caminetto a vista, ampie vetrate che creano continuità con il patio esterno creando un osmosi con il giardino che circonda tutta la villa. L’estesa cucina impreziosita da un caminetto, un ripostiglio e una lavanderia si affianca al disimpegno che conduce ad uno studio curato nei minimi dettagli, rivestito in boiserie in legno. La zona giorno si completa con un comodo bagno. La zona notte è costituita da tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera, cabina armadio e terrazzo panoramico; allo stesso livello si trova un altro comodo ripostiglio. Chicca della villa: una prestigiosa ed esclusiva cantina rivestita in pietra. Per info e dettagli sull'immobile contattaci al 339-5492944
