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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mendicino in zona Candelisi a 105.000 € (cod.631328f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mendicino in zona Candelisi, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
742 €/m² e
835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - C.DA TIVOLILLE, ROSARIO, PASQUALI) per appartamenti (da 485 €/m² a 845 €/m²) e per quadrivani (da 575 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, mentre nella zona di Candelisi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Candelisi) è pari a
650 €/m², molto vicina ai valori della zona Tivolille che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mendicino in zona Candelisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
P.M.G.IMMOBILIARE S.r.l.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto con ascensore
Appartamento di circa 220 mq posto al terzo piano di uno stabile di tre piani con ascensore, così composto: ingresso, cucina abitabile munita di caminetto, forno a legna e terrazzino panoramico, salone doppio con camino e bagno, zona notte tre camere, bagno e terrazzo. L'appartamento come pertinenze dispone di una cantina posta al piano terra di 12mq ed un posto auto in corte recintata. Ideale per famiglie
