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Appartamento in vendita a Mendicino in zona Tivolille a 75.000 € (cod.62c26b71)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Mendicino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mendicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquali, ma anche la zona di Tivolille è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tivolille) è pari a
675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mendicino in zona Tivolille
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ad Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile senza ascensore
L'agenzia AD Servizi Immobiliari propone in vendita a Mendicino con incarico in esclusiva un appartamento ideale per uso investimento, munito di posto auto in ampia corte recintata. DOVE: Ci troviamo a Mendicino, alla località Tivolille, in via San Paolo, a pochi metri dal quadrivio. COSA: Un appartamento già affittato e già produttivo di rendita con contratto di locazione a cedolare secca con canone concordato. Questa particolare tipologia contrattuale offre al proprietario degli importanti vantaggi fiscali. Tali vantaggi consentono di sostituire l'IRPEF e le relative addizionali con un 'imposta sostitutiva. Tale imposta è applicata al reddito da locazione ed ha un'aliquota fissa del 10%. Un'ulteriore importante vantaggio consiste nel poter applicare una riduzione del 25% sull'IMU. L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore di un fabbricato munito di una corte condominiale recintata, in cui sono ubicati i posti auto. La zona giorno è composta da un comodo ingresso, un ampio salone di circa 40 mq e una cucina abitabile di circa 18 mq con balcone. La zona notte è divisa dalla zona giorno da un corridoio che permette di accedere a 2 camere da letto, un bagno e un balcone. Completa questa unità abitativa il ripostiglio. La superficie totale è di circa 153 mq, di cui circa 140 mq sono interni (calpestio e muri). Il fabbricato è circondato da una grandissima corte condominiale in cui sono ubicati numerosi posti auto, è recintata e accessibile mediante 2 cancelli carrabili automatizzati e 2 cancelletti pedonali. CARATTERISTICHE: - l'appartamento è già affittato con scadenza contrattuale 30/11/2027; - l'ampia metratura consente di avere ambienti comodi e spaziosi; - le dimensioni del corridoio della zona notte consentono di posizionare un armadio a muro; - le spese condominiali comprendono il servizio di pulizia e manutenzione delle parti comuni; - l'ampia corte condominiale consente estrema facilità di parcheggio; - è ubicato nel punto più servito di Mendicino, a pochi metri di distanza dalle princ[…]
