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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano Principato a 46.000 € (cod.641fdae4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marano Principato, la richiesta di 46.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 46.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 836 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 662 €/m² e 713 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - VIA S.ANTONIO, CONTRADA PIETRE BIANCHE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marano Principato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marano Principato, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
46.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
836 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marano Principato (CS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA -VIA S.ANTONIO, CONTRADA PIETRE BIANCHE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Luxury Homes METROPOLIS

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione

L'Agenzia Immobiliare METROPOLIS di Cosenza viale Della Repubblica 263, propone in vendita nel Comune di Marano Principato (CS) un appartamento al piano terra con annessa corte di mq.120 e posto auto

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