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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luzzi in zona Cavoni a 209.000 € (cod.663ca1f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luzzi in zona Cavoni, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
805 €/m² e
1.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.090 €/m²) e per ville (da 650 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luzzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luzzi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavoni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavoni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
870 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luzzi in zona Cavoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTALTO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con cantina di recente costruzione con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
BIVIO DI LUZZI - LOCALITA' CAVONI Porzione centrale di villa trifamiliare con corte privata di 110 mq e locale garage. In località Gidora, a pochi metri dalla strada statale e vicino a tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi , proponiamo in vendita porzione centrale di villa trifamiliare , ideale per chi cerca una soluzione indipendente in contesto tranquillo ma ben collegato. L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre piano seminterrato , con spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno , posta al piano principale, è composta da: ampio soggiorno-pranzo dalla forma lineare e facilmente arredabile; cucina separata con accesso diretto alla corte privata , spazio esterno ideale da attrezzare come giardino o area relax, bagno con finestra e doccia. La zona notte , al piano superiore, ospita: tre camere da letto, secondo bagno con finestra e doccia. Il piano seminterrato , collegato tramite scala interna , comprende: garage con accesso tramite rampa esterna dalla corte privata, cantina, terzo bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termocamino e impianto di climatizzazione caldo/freddo , garantendo comfort abitativo in tutte le stagioni. La soluzione rappresenta una ottima opportunità per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo, con spazi esterni privati e tutti i servizi a breve distanza
