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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luzzi a 79.000 € (cod.6422f415)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luzzi, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
626 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
434 €/m² e
508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luzzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luzzi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luzzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTALTO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
BIVIO DI LUZZI Nel cuore di Gidora, nel comune di Luzzi, si propone in vendita un appartamento di 126 mq situato al piano secondo di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'immobile, ristrutturato nel 2023, offre una posizione fronte strada in una zona centrale e ben servita. L'appartamento si compone di un'ampia zona living con cucina, due camere da letto, un bagno e ripostiglio. La presenza di tre balconi garantisce spazi esterni ideali per il relax. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio; inoltre l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto di 40 mq, incluso nel prezzo di vendita, e un posto auto esterno. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comodità e praticità in un contesto tranquillo e riservato
