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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardia Piemontese in zona Marina a 45.000 € (cod.65ea202c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guardia Piemontese in zona Marina, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
569 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
671 €/m² e
763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARINA E FASCE LIMITROFE) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.065 €/m²) e per quadrivani (da 530 €/m² a 815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guardia Piemontese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardia Piemontese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
885 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,24%).
Invece i prezzi per la zona di Marina (+12,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guardia Piemontese in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con cantina senza ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano senza ascensore, situato in un condominio nella marina di Guardia Piemontese, poco distante dal mare e dalle Terme Luigiane. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre stanze, bagno, ripostiglio e due balconi. Ideale per chi cerca ampi spazi anche al mare in un contesto tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo poco distante dal bar Lo Scoglio e dal centro di Guardia marina
