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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardia Piemontese in zona Marina a 75.000 € (cod.65e0de82)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guardia Piemontese in zona Marina, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 750 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 981 €/m² e 1.152 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARINA E FASCE LIMITROFE) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guardia Piemontese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardia Piemontese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
750 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Guardia Piemontese (CS)
Zona OMI:
E1 (ZONA MARINA E FASCE LIMITROFE)
Indirizzo:
Marina
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Cosenza centro

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage da ristrutturare

Guardia Piemontese Marina proponiamo in vendita appartamento su due piani di 100 m² commerciali, situato in Via Aldo Moro. Si tratta di una proprietà in discrete condizioni, costruita nel 1982, che combina praticità e comfort in una location centrale e ben servita. Il primo piano accoglie un'ampia zona giorno con ingresso-soggiorno che si apre su un bellissimo terrazzo, un cucinotto pratico e un bagno. Il secondo piano, raggiungibile tramite scala interna ospita una camera matrimoniale con accesso a secondo terrazzo, una camera piccola con due posti letto, un ampio disimpegno e un secondo bagno. L'esposizione Nord-Sud garantisce una splendida luminosità naturale durante l'intera giornata. I due terrazzi rappresentano spazi esterni ideali per il relax e l'intrattenimento. La proprietà include 2 posti auto assegnati nella corte privata condominiale, perfetti per la comodità quotidiana. Il residence Central Park offre giardini curati, viali alberati, attrezzature sportive e aree ricreative. La posizione è strategica: negozi, scuole e servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Ideale per famiglie con bambini che cercano comfort, praticità e una comunità accogliente

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