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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Guardia Piemontese in zona Marina a 39.000 € (cod.65b41592)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Guardia Piemontese in zona Marina, la richiesta di 39.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 39.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 780 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 816 €/m² e 906 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARINA E FASCE LIMITROFE) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Guardia Piemontese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardia Piemontese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 890 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Guardia Piemontese in zona Marina

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IN SINTESI

Prezzo:

39.000 €

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

780 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Guardia Piemontese (CS)

Zona OMI:

E1 (ZONA MARINA E FASCE LIMITROFE)

Indirizzo:

Marina

Pubblicato:

mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Gesti Casa

DESCRIZIONE

con posto auto con angolo cottura per vacanza con cantina

A Guardia Piemontese Marina, in Via Cristoforo Colombo 9, proponiamo in vendita appartamento seminterrato di circa 50 mq, situato in posizione strategica a pochi passi dal mare.L 'immobile Ã¨ composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Completa la proprietÃ un posto auto all 'interno di una corte recintata.La soluzione viene venduta completamente ammobiliata ed Ã¨ ideale come casa vacanze o investimento. Spese condominiali contenute pari a circa 300 euro annui. CODICE DI RIFERIMENTO 1523.CLASSE ENERGETICA: G